Les constructeurs d’Annecy manifestent leur inquiétude au sujet des nouvelles règles d’urbanisme
Les constructeurs d’Annecy manifestent leur inquiétude au sujet des nouvelles règles d’urbanisme
PUBLIE LE 21/05/2025 par Dorian Marchiset - 18018 vues
Les professionnels de la construction tirent la sonnette d’alarme face aux nouvelles règles d’urbanisme prévues dans le Grand Annecy. Jugées trop restrictives, ces normes pourraient freiner fortement la production de logements neufs, pourtant essentielle dans un territoire en pleine croissance.
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© Lac d'Annecy Tourisme
Les constructeurs immobiliers s'inquiètent du nouveau plan d'urbanisme.
Les professionnels du logement s’inquiètent. Ce mardi 20 mai, dans un article publié par Ici Pays de Savoie, les constructeurs immobiliers ont exprimé leurs préoccupations concernant les nouvelles règles du PLUi (Plan local d’urbanisme intercommunal). Selon eux, ces normes menacent la capacité à construire les 1 400 logements neufs par an visés par l’agglomération. Une étude réalisée par le cabinet d’urbanisme bordelais Villes Vivantes prévoit en effet une production annuelle bien moindre : entre 755 et 915 logements seulement.
Ce chiffre serait loin de couvrir les besoins de la population. D’après cette même étude, 2 000 logements par an seraient nécessaires pour loger les habitants actuels et les nouveaux arrivants. Bien que l’ensemble du Grand Annecy soit concerné, c’est la commune annécienne qui concentre le plus de critiques. Jugée trop restrictif, le PLUi prévoit notamment de limiter les nouvelles constructions à deux étages maximum.
Cette limitation de la hauteur des bâtiments pose un problème d’équilibre économique pour de nombreux projets, et fait planer un autre risque : l’étalement urbain. En restreignant la densification au sein de la ville, les nouvelles habitations risquent d’être repoussées en périphérie, augmentant ainsi les trajets domicile-travail et la dépendance à la voiture.
Une enquête publique en cours
Les professionnels de la construction dénoncent aussi le logique de préservation des sols. En empêchant la densification des zones urbaines, la pression foncière pourrait se reporter sur les terres agricoles situées au-delà de l’agglomération. « Sauver les sols en ville sous sa fenêtre, c’est reporter la pression de l’urbanisation sur des terres naturelles et agricoles au-delà de l’agglomération », expliquent-ils dans un communiqué commun.
Une enquête publique sur le projet de PLUi du Grand Annecy est ouverte jusqu’au 27 juin 2025. Les professionnels espèrent qu’elle suscitera des réactions de la part d’autres acteurs, notamment de la préfecture.
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